Individuelle UnterstĂŒtzung bei Ihrem Immobilienverkauf

Bei Ihrem Immobilienverkauf stehen wir Ihnen kompetent zur Seite und begleiten Sie von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Somit bieten wir Ihnen ein Rundum-Paket an, das Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie deutlich erleichtert.

Darauf können Sie sich bei Ihrem Immobilienverkauf mit Frick Immobilien verlassen:

  • Zertifizierte Makler
  • Individuelle Beratung
  • Kundenorientierte Lösungen
  • Kostenlos fĂŒr ImmobilienverkĂ€ufer

Mit unserem ImmobilienbĂŒro stehen wir Ihnen nicht nur beim Immobilienverkauf zur Seite, sondern auch bei der Immobilienvermietung. Dabei fĂŒhren wir in beiden FĂ€llen zu Beginn eine Immobilienbewertung durch, bei der wir den Wert von Wohn- und Gewerbeobjekten genau ermitteln. Eine solche Bewertung, die ausschließlich von erfahrenen Immobilienmaklern durchgefĂŒhrt wird, bieten wir allen ImmobilieneigentĂŒmern völlig kostenlos an. Auf diese Weise können Sie sich darauf verlassen, dass wir den tatsĂ€chlichen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln, damit Sie genau wissen, was Ihre Immobilie wert ist.

Ihre Immobilie zeitnah verkaufen

Wenn Sie planen eine Immobilie zu verkaufen, dann stehen wir Ihnen dabei von Anfang an als kompetenter Partner zur Seite und bieten Ihnen umfangreiches Leistungsspektrum. Dazu gehört unter anderem die Vorbereitung auf den Verkauf, damit eine VerĂ€ußerung auch rechtssicher durchgefĂŒhrt werden kann, sobald sich ein KĂ€ufer findet.

Im Anschluss daran vermarkten wir Ihre Immobilie und bewerben diese ĂŒber unsere Website und alle geeigneten Vermarktungswege, wie die wesentlichen Internet-Portale, Soziale Medien und Printmedien. Die richtige Strategie spielt dabei eine zentrale Rolle, damit Sie Ihre Immobilie möglichst zeitnah verkaufen können.

  • 1. VORBEREITUNG VOR VERMARTUNGSSTART

    Bei diesem Schritt mĂŒssen alle notwendigen Maßnahmen bestmöglich vorbereitet werden, um die nĂ€chsten Schritte rechtssicher ausfĂŒhren zu können.

  • 2. VERMARKTUNG AUF ALLEN KANÄLEN

    Bei der Vermarktung ist das oberste Ziel, die passenden Interessenten zu finden, um mit dem nÀchsten Schritt beginnen zu können. Die richtige Strategie ist dabei unerlÀsslich.

  • 3. VERHANDLUNG MIT DEN INTERESSENTEN

    Sind die passenden Interessenten mit der nötigen BonitĂ€t gefunden, ist das nĂ€chste Ziel, mit allen Interessenten Verhandlungen durchzufĂŒhren, um den höchstmöglichen Kaufpreis fĂŒr die Immobilie zu erzielen. Ein unabhĂ€ngiger Makler ist dabei von entscheidender Bedeutung.

  • 4. ABWICKLUNG DES VERKAUFS

    Ist der richtige KĂ€ufer gefunden, werden alle Unterlagen fĂŒr die notarielle Beurkundung vorbereitet. Dabei steht der Makler durchgehend in direktem Kontakt zu dem Notar. Sobald der Vertrag ausgearbeitet ist, wird ein Termin fĂŒr die Beurkundung vereinbart und die Immobilie verkauft.

  • 5. RECHTSSICHERE ÜBERGABE

    Die Übergabe der Immobilie ist rechtlich und oftmals emotional ein sehr wichtiger Schritt. Der Makler bereitet fĂŒr Sie ein Übergabeprotokoll vor und fĂŒhrt die Übergabe ordnungsgemĂ€ĂŸ und detailliert durch.

    Unsere Leistungen bei Ihrem Immobilienverkauf

    Beratung und Bewertung der Immobilie

    Bei der Bewertung einer Immobilie sind viele Faktoren zu berĂŒcksichtigen. Die wesentlichen sind jedoch die Lage, Bausubstanz und die Ausstattung des Objekts. Aber auch weitere Faktoren, wie beispielsweise der Zustand, sind zu beachten. Auf Grundlage der Immobilienbewertung wird ein angepasster Marktwert fĂŒr die Immobilie bestimmt.

    Beschaffung und Aufbereitung der Unterlagen

    Maßgebend fĂŒr die Bewertung der Immobilie und Ausarbeitung des ExposĂ©s, sind alle wesentlichen Unterlagen in Zusammenhang mit der Immobilie. Als Beispiel sind der Grundbuchauszug, die Grundrisse sowie die Baubeschreibung zu nennen. Außerdem sind alle Dokumente so aufzubereiten, dass spĂ€tere Interessenten direkten Einblick darin haben.

    Erstellung von Fotos und Luftaufnahmen

    Bei der PrÀsentation einer Immobilie im Internet, sind neben den Beschreibungen und Grundrissen, aufbereitete Fotos und Videos das wichtigste Instrument, um Interessenten zu gewinnen. Dabei ist es essenziell, möglichst ansprechende Bilder und Videos zu erstellen, um das Interesse wachsen zu lassen.

    Erstellung eines aussagekrÀftigen Exposés

    Das ExposĂ© ist das AushĂ€ngeschild Ihrer Immobilie. Dieses entscheidet meist darĂŒber, ob ein Interessent sich fĂŒr die Immobilie bewirbt oder nicht. AussagekrĂ€ftige Texte, Fotos und Fakten sind dabei von entscheidender Bedeutung. Das Schwierige hierbei ist, die Beschreibungen so zu optimieren, dass es den spĂ€teren KĂ€ufer optimal anspricht.

    Ermittlung der geeigneten Zielgruppe

    Die Ermittlung der richtigen Zielgruppe ist deshalb relevant, weil es die Vermarktungszeit der Immobilie deutlich verringern kann und der Verhandlungsspielraum deutlich sinkt. Es ist wichtig zu wissen, wie man gewisse Marketinginstrumente einsetzt und auf welchen WerbekanĂ€len man streut. DarĂŒber hinaus werden Zeit und Kosten gesenkt.

    Vermarktung der Immobilie online und offline

    Die Vermarktung kann auf viele Weisen stattfinden. Die gÀngigste Art ist die Onlinevermarktung auf Immobilienportalen. Jedoch sind auch Printmedien eine bewÀhrte Weise, Immobilien an die richtigen Interessenten zu bringen. Mit der Zeit sind ebenfalls soziale Netzwerke wie Facebook und Twitter zu einer wichtigen Quelle geworden.

    Vorauswahl von passenden Interessenten

    Um die Effizienz der Besichtigungstermine garantieren zu können, sollten die Interessenten grĂŒndlichst geprĂŒft und strukturiert werden. Diese Vorgehensweise sichert die richtige Struktur bei den spĂ€teren Verhandlungen rund um die Immobilie. Dabei sind viele Faktoren wie beispielsweise das Auftreten der Interessenten zu berĂŒcksichtigen.

    Organisation der Besichtigungstermine

    Die genaue Planung der Besichtigungstermine erfordert viel Organisationsgeschick. Denn dabei mĂŒssen alle Parteien berĂŒcksichtigt werden. Die Koordination eines Maklers kann hierbei von hoher Bedeutung sein. Es werden vorab oder zwischenzeitlich Zeiten bestimmt, an denen die Immobilie prĂ€sentiert werden kann.

    Verhandlungen mit den Interessenten

    Sind die passenden Interessenten gefunden, ist bei den Verhandlungen FingerspitzengefĂŒhl gefragt. Es ist selbstverstĂ€ndlich, dass KĂ€ufer versuchen, den Kaufpreis zu mindern, die VerkĂ€ufer jedoch den grĂ¶ĂŸten Kaufpreis erzielen wollen. Wenn es um die Verhandlungen geht, ist ein unabhĂ€ngiger Vermittler von großer Bedeutung.

    PrĂŒfung der BonitĂ€t der Interessenten

    Sind die passenden KĂ€ufer fĂŒr die Immobilie gefunden, muss die BonitĂ€t schnellstmöglich geprĂŒft werden, da bei einer zu hohen Ausfallwahrscheinlichkeit auf andere Interessenten zurĂŒckgegriffen werden muss. Besonders in der heutigen Zeit gibt es viele Auskunfteien die wesentliche Zahlungsinformationen ĂŒbermitteln.

    UnterstĂŒtzung bei der KlĂ€rung rechtlicher Fragen

    Bei dem Verkauf oder Kauf einer Immobilie sind viele rechtliche Bestimmungen zu beachten. Um Ihnen Beispiele nennen zu können, ist hier das Immobilienrecht, sowie das Miet- und Wohneigentumsrecht zu nennen. Ein Immobilienmakler kann Ihnen hierbei viele grundlegende Fragen beantworten.

    Ausarbeitung des Vertrages bei dem Notar

    Sind alle Vorkehrungen getroffen und der passende KĂ€ufer gefunden, muss ein an KĂ€ufer und VerkĂ€ufer angepasster Notarvertrag ausgearbeitet werden. Hierzu wird stĂ€ndige RĂŒcksprache zu VerkĂ€ufer, KĂ€ufer und Notar gehalten. Es mĂŒssen die wesentlichen Informationen an den Notar weitergeleitet werden.

    Ihr Haus zum bestmöglichen Preis verkaufen

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Dann wĂŒrden wir uns freuen, Sie kostenfrei beraten zu können. Dabei unterstĂŒtzen wir Sie bei der Vorbereitung auf den Verkauf und vermarkten Ihr Haus im Anschluss daran. Melden sich die ersten Interessenten, welche ĂŒber die entsprechende BonitĂ€t verfĂŒgen, dann fĂŒhren wir gerne auch die Kaufverhandlungen in Ihrem Auftrag. Aufgrund unserer langjĂ€hrigen Erfahrung werden wir den bestmöglichen Kaufpreis fĂŒr Sie erzielen, damit Sie Ihr Haus mit einem guten GefĂŒhl verkaufen können.

    Gewerbeimmobilien verkaufen

    Wir stehen Ihnen nicht nur bei dem Verkauf Ihrer Wohnimmobilien zur Seite, sondern auch dann, wenn Sie Ihre Gewerbeimmobilien verkaufen möchten. Dabei beraten wie Sie umfassend, vermarkten Ihr Objekt oder fĂŒhren Verhandlungen mit Interessenten, bis ein KĂ€ufer gefunden ist, an den Sie Ihre Gewerbeimmobilien verkaufen können. In diesem Fall bereiten wir sĂ€mtliche Unterlagen fĂŒr die notarielle Beurkundung vor, wobei wir uns in stĂ€ndigem Kontakt mit dem Notar befinden. Somit stehen wir Ihnen bis zu der rechtssicheren Übergabe Ihrer Immobilie zur Seite und betreuen Sie gerne auch im Anschluss daran.

    Bewertung Immobilien